洛阳市：政府和国企投资项目实施装配式建筑比例不低于50%_政策发布_政策新闻_中国建筑项目网,四川建筑项目,上海建筑项目,北京建筑项目,建设公司,建筑材料

为进一步促进建筑业转型升级，加快支持政策落实落地，持续推进装配式建筑健康有序发展，11月30日，河南省洛阳市住房和城乡建设局等8家单位联合印发《洛阳市关于加快落实大力发展装配式建筑支持政策的意见》，提出强化土地出让要求，严格落实装配式建筑比例，推广应用装配式成熟技术，落实引导政策等要求。

明确任务目标

各县（市、区）研究编制装配式建筑发展规划，并将装配式建筑项目建设优先安排建设用地。鼓励集中地块整体推进装配式建筑项目落地，有效降低成本，形成规模效应。

2021年，全市装配式建筑占新建建筑总建筑面积的比例不低于30%，政府和国有企业投资的新建项目实施装配式建筑不低于50%且不少于一个单体。

大型公共建筑、工业建筑项目应优先采用装配式建造方式；新建商品房积极采用装配式建造方式，分阶段、分区域、分类型推广装配式建筑，并逐年提高装配式建筑实施比例。

推广应用装配式成熟技术

2021年起，非装配式建筑项目，应采用内隔墙板、预制楼梯板、预制叠合楼板，实现水平构件全装配，外墙应采用预制外墙板，并优先采用预制夹心保温墙板等自保温墙板，提升建筑节能工程质量和安全性能。

对于钢结构建筑，应采用内隔墙板、预制外墙板，外墙优先采用预制夹心保温墙板等自保温墙板。

单体建筑中强制应用的“三板”总比例不低于40%，并逐年提高比例。鼓励住宅工程在满足上述要求的基础上，积极采用预制阳台、预制遮阳板、预制空调板等预制部品（构件），提高单体建筑的装配率。

推出多项引导政策

装配式建筑项目可按照技术复杂类工程项目进行招投标，对只有少数企业能够承建的项目，按规定可采用邀请招标方式。

对采用装配式建造方式的商品住宅项目，在办理规划审批手续时，其外墙预制部分的建筑面积（不超过规划地上总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积率；对装配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墙保温部分，不计入容积率核算的建筑面积。

政府投资或主导和国有企业投资的采用装配式建造方式建设的项目，增量成本计入建设成本。

对投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式建筑项目，可向当地房地产管理部门申请预售许可，领取商品房预售许可证。

对使用住房公积金贷款购买装配式商品住房的，开辟“绿色”通道，加大信贷支持力度，在贷款受理及贷款发放环节派专人服务，优先发放贷款。

装配式建筑示范城市（范例城市）及产业基地实践案例征集

推进以装配式建筑为代表的新型建筑工业化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型建筑工业化道路，是解决我国建筑业长期以来大而不强、产业基础薄弱、产业链协同水平不高、产业组织碎片化、建造方式粗放落后等突出问题的必然选择。

2017年11月，住房城乡建设部公布了首批30个装配式建筑示范城市和195个产业基地名单；2018年11月，为梳理成功经验、分析存在的问题，实事求是、因地制宜发展装配式建筑，住房城乡建设部发布通知，决定对第一批装配式建筑示范城市和产业基地实施情况进行评估，评估合格的城市和企业继续认定为示范城市和产业基地，评估不合格的城市和企业由住房城乡建设部撤销示范城市和产业基地认定；2020年9月，住房城乡建设部又公布了第二批18个装配式建筑范例城市和133个产业基地名单。

为充分发挥行业媒体的研究优势和专业指导作用，梳理成功经验、促进经验交流、更好服务于行业健康可持续发展，我们将长期从事“装配式建筑示范城市（范例城市）及产业基地发展情况研究”，通过深入研究各省各装配式建筑示范城市（范例城市）及产业基地的经验做法和面临的现实问题，进而为行业主管部门、产业上下游产业链等提供信息决策参考。欢迎相关城市及产业基地提供一线前沿信息或实践案例线索，也欢迎相关行业组织、研究机构、专家学者一起参与系列调研和专题研究。

来源：建设报